駐車場運営は素人には難しい?失敗しないために駐車場運営のよくある疑問を徹底解決!

駅前の土地は駐車場運営に向いている

駐車場運営には向いた土地と向いていない土地がありますが、駅前の土地は需要が高く、たくさんの理由を見込める立地です。
駐車場運営のポイントになるのは、駐車場の券を場所探しと、その地域の需要に合った駐車場タイプの設置でしょう。
近隣住民ではなく他のエリアから来た人も日々多く行き来する駅前では、コインパーキングの設置が最適です。
コインパーキングは短時間での利用が中心となり、その近くに自宅や職場を持っていない人がメインで使用します。
土地勘のある自宅周辺エリアを離れて駅を利用したい、短時間だけ車を停めて電車を使いたいといった人にとっても、短時間から気軽に利用できるコインパーキングは便利な存在になるでしょう。
駅近くに設置したコインパーキングの駐車場は回転率が高く、利用者にとっても利便性が高く使いやすい駐車場になります。
駅から近い場所にある場所は、特にコインパーキングタイプの駐車場運営に最適となっています。

失敗しない!駐車場運営の設備投資のポイント

駐車場運営を検討してるときに考えておいてほしいのが、設備投資です。
月極駐車場やコインパーキングによって違ってきますが、駐車場に必要な初期投資となっているため、検討しておく必要があります。
月極駐車場で求められるのは、アスファルト工事や境界に設置する金網やフェンス工事に加えて車止めブロック工事、駐車スペースを示すためのライン施工、利用者に向けての連絡案内板設置などです。
コインパーキングは月極駐車場同様の工事に加えて、駐車場運営に欠かせないパークロック設備や精算機設備設置工事が必要になります。
コインパーキングの運営を業者に依頼する場合は、これらの初期投資はほとんどかかりません。
運営代行する業者が設備投資を行うため、土地オーナーが直接的に投資するような設備は特にないからです。
また最近では敷地外から目隠しできるメッシュフェンスや目隠しフェンスを採用することで、車上犯罪リスクを抑止する駐車場が増加しています。

駐車場運営に関する情報サイト
駐車場運営のよくある疑問

当サイトでは駐車場運営に関しての情報を公開しています。運営するにあたって向き・不向きがあることや、安定した収入だけではない情報などに関しても掲載しているため、これから運営を検討したいと思っている人に最適です。新人経営者の中には不安な人もいますが、情報をよくチェックしておくことで納得できる形で経営できる可能性が高いため、参考にしてください。

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